디딤돌대출이란?
젊은 MZ 세대들과 3040세대는 내집마련의 꿈을 꾸지만 현실은 힘이 듭니다. 정부에서 지원을 해주는 생애최초 디딤돌대출 제도를 활용하여 내집마련의 꿈을 현실로 이룰 수 있게 도와줍니다.
- 내집마련 디딤돌은 정부 지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 상품
- 부부합산 연소득 6만원 이하, 순자산가액 5억원 이하 무주택 세대주
- 연 2.15%~3%를 제공하고 있으며 디딤돌 한도는 2.5억 원 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내
생애최초 대출 조건
- 주택을 취득하기 위하여 주택 매매계약을 체결한자
- 상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가합니다.
- 현재 민법상 성년 세대주, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 (세대주 확인하기)
- 소득은 신청인과 배우자 합산 소득 연 6,000만 원 이하(신혼가구, 다자녀 가구 등 7,000만 원이하) 순자산 가액 5.06억 원
- 만 30세 미만 단독세대주는 대출 제외, 단, 민법상 미성년인 형제, 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속 하여 6개월 이상인 경우 가능
- 만 30세 미만의 미혼 세대는 대출 제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준) 6개월 이상인 경우 가능
- ※ 세대주의 정의
- 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
- 1) 세대주의 배우자
- 2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
디딤돌대출 한도
- 일반 2.5억 원이내 생애최초 주택구입자 3억 원이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
- DTI 60% 이내
- LTV 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
디딤돌대출 금리
- 고정금리 또는 5년 단위 변동금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
디딤돌대출 우대금리
- 연소득 6만원 이하 한부모 가구 연 0.5%
- 장애인가구 연 0.2%
- 다문화가구 연 0.2%
- 신혼가구 연 0.2%
- 생애최초주택구입자 0.2%
디딤돌대출 추가우대금리
- 청약(종합)저축 가입자(본인, 배우자) 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 연 0.1% 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입한 경우 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결(2023. 12. 31, 신규 접수분까지) 연 0.1%
- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%
- 신규 분양주택 가구 0.1%
디딤돌대출 이용기간
- 10년,15년,20년,30년
디딤돌대출 상환방법
- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
디딤돌대출 신청방법
- 온라인 신청 (기업e 든든)
- 은행방문
마지막으로 내집마련의 방법을 알아보았는데요.
삶의 중요한 부분을 차지하는것이 집이다 보니, 꼭 잘 알아보시고 생애 최초 내집 구입하실때 도움 되셨으면 좋겠습니다.
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2 thoughts on “디딤돌대출 내집마련 생애최초 대출신청 한도 조건 금리 정리”